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无盘过百 上周广州个盘表现平淡
 

加入时间:2019-11-24 19:30:59  点击:4893 

上周,广州十大最畅销房产表现平平。虽然已经是上一个销售旺季“金九”的第二周了,但没有办法突破尴尬局面,似乎也没有过去流行的热闹场面。上周,广州卖出了最好的24套,交易量只有88套,但许多套业绩也进入了前10名。

从地区角度来看,上周获得销售第一名的房地产来自增城区,该地区还有一处房地产排名前三,是表现最好的地区之一。番禺有三处房产在名单上,使其成为上周排名前十的地区。值得注意的是,天河区至少有两栋建筑在榜上,而古城荔湾的一栋正在努力跻身前十。

上周广州十大畅销建筑:

资料来源:广州中原研究开发部

统计区间:9.9-9.15

上周,广州第一手房产的销售被排在第一位:惠科花园(富士康科技城)

最大卖点:1。富士康和碧桂园正在共同建设一个超大型社区。

2.地铁是为未来规划的。

3.对购买没有限制。

鸡蛋里挑骨头:富士康科技城位于增城区,远离广州市中心。此外,虽然富士康已经规划了一些配套设施,但未来人口将会很大,这远远不够。但是,项目周围缺乏教育资源,特别是好学校,如3公里以内的省级学校。

建筑细节:富士康科技城项目规划约5.2平方公里(7800亩),其中一期约544亩。它是一个集生产、学习、研究、商业和居住于一体的科技城。预计未来可容纳15万人,将成为广州生产城市的整合坐标。项目规划包括体育馆、文化站、幼儿园、肉类市场、物业管理、星光老年之家等公共设施,主要分布在城镇最南端。该项目拥有广州罕见的39㎡小户型、一居室、70年的产权和住宅性质。上周,该建筑有88个在线标志,营业额同比增长76%。

上周,广州的二手房销售成交第二:广州亚运城

最大卖点:1。价格比中心城市便宜。

2.这个熟悉的大社区有强烈的生活气息。

3.有一条地铁。

鸡蛋里挑骨头:广州亚运城已经建了很多年,但它经常处于无法出售的尴尬境地。除了地理位置偏远、配套不完善等原因外,还存在着严重的质量问题,受到业主的批评,以前房价相对不稳定。

建筑细节:广州亚运城位于雨区石楼镇,莲花山南麓,莲花山水道西岸。项目规划用地面积为2.73平方公里,总体密度很低。它分为“三个村”,即媒体村、运动员村和技术官员村,共有8000个居住单元。该房地产将在广州亚运会前出售。“山湾”集团将于2012年底出售,“天宇”集团将于2013年6月底出售,“天宇”集团将于2014年3月22日开业。2018年,“倪田”集团将成立。上周,该建筑有62个在线标志,营业额同比增长34.8%。

上周,广州一手房产的销售量位居第三:钟森明园

最大卖点:1 .价格优势,平均价格低于每平方米2万元。

2.对购买没有限制。

3.小公寓类型有很多选择,适合眼前的需要。

鸡蛋里挑骨头:中山明园位于增城新塘市石新路168号。它远离中心城市广州,给通勤带来不便。此外,该建筑离最近的地铁站也有一段距离,周围的生活设施仍需等待。

房地产详细情况:中山明园占地面积43483㎡,总建筑面积183784㎡,容积率3.2。整个项目计划有14栋建筑,分两个阶段开发。房地产相对靠近新塘商业中心:拥有现代化百货商店、大润发、新塘广场等大型商业设施。该项目距地铁13号线关湖站约5分钟车程,距广州东部交通枢纽中心(新塘站)约1站。换乘地铁13号线、5号线、16号线(规划中)和广东深轨交通系统非常方便。上周,该建筑有33个在线标志,营业额同比增长3.1%。

上周,广州第一手房产的销售收于第四名

最大的亮点:1。价格不贵,性价比高。

2.配套设施成熟。

3.知名企业的品牌效应。

鸡蛋里挑骨头:祈福欢乐交易所位于番禺区石光路祈福新址。它主要是一个选择很少的小型单位。此外,该地区还有许多大型社区。虽然配套设施成熟,但人口多,交通压力大。

房地产详细情况:项目位于广州市番禺区石光路七福新村。地铁3号线和2号线无缝连接。将来,7号线、18号线和22号线将直接相连。目前,该项目主要引进41-95 ㎡一至三居室产品。该项目位于一个拥有成熟配套设施的大型社区。周围有高级俱乐部、星级酒店、近10所省内外学校、公立学校、3A医院、子曰中心、高级公寓、大型现代商业中心、超大型公交枢纽、大型现代超市、24小时便利店等便捷配套设施。上周,该建筑有31个在线标志,营业额环比下降42.6%。

上周,广州售出第一手房屋排名前五:珠江华城

最大卖点:1。该项目位于天河,板块位置优势最大。

2.未来规划中有古今地铁站。

鸡蛋里挑骨头:珠江花城位于天河区奥蒂新城。虽然天河区就整个城市而言有着优越的地理位置,但天河区的热门地段基本上没有新的建筑。目前珠江花城最近的地铁站是黄村,它已经在4号线的尽头。此外,社区平均每平方米50,000元的价格吓退了穷人。

建筑细节:珠江花城位于奥林匹克体育新城,总面积超过29万平方米,建筑面积约85万平方米。它由45栋25至27层的住宅楼、小学、幼儿园和商业建筑组成。它分六个阶段开发,即“花房”、“禅房”和“金冠”,计划拥有约6000户家庭。社区内,天河区最大的小学占地2万平方米,超全纳幼儿园和双托儿所均按省一级标准建设。志新中学位于项目的北侧。规划地铁19号线茅岗站将位于本项目内,直接到达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域。社区与主干道广元高速公路相连,2分钟后到达珠江新城中央商务区、天河区和琶洲区的核心商务区。将在社区内建造一个4500m2的大型公交枢纽,以支持该区域最大的社区旗舰交通。上周,该建筑有31个在线标志,营业额同比增长29.2%。

上周,广州第一手房产的销售量排名第六:盛辉兰亭

最大卖点:1 .天河区的房地产位置相对较好。

2.它靠近地铁站,交通便利。

3.高性别比例的花园社区。

鸡蛋里挑骨头:该建筑位于东圃地铁站附近,靠近城市主干道,有些单位存在噪音问题。此外,房地产价格相对较高,只需要一族负担不起。

建筑细节:兰亭盛辉是由广电地产和角头地产联合建设的项目。位于天河区东圃桃园西路,距金融城起步区2公里,距地铁5号线东圃站500米,距中山大道和黄埔大道400米。它可以快速连接到环城高速公路和华南高速公路等城市高速公路。该项目总建筑面积53万平方米,由16栋高层电梯房组成。该项目将分三个阶段开发,第一阶段将出售65-116平方米的两到三套住房。上周,该建筑有29个在线标志,营业额同比增长262.5%。

上周,广州出售了第一手公寓。排名第七:越秀星辉运城

最大卖点:1。2014年王迪产品。

2.安静的噪音和美丽的环境。

鸡蛋里挑骨头:该建筑位于广州市白云区广州大道北鲍彤路(花快三期沙台出口)。它离地铁站很远。该项目与中心城区的距离不是很近,但每平方米近3万元的售价并不低。

建筑细节:越秀星辉运城位于广州大道北与华南快速三期交汇处。越秀地产于2014年11月以66亿元的总价赢得,也是2014年广州地价之王。该项目总面积超过17万平方米,建筑面积超过66万平方米。计划建设30栋高层住宅,建筑面积77-123㎡,三房至四房。星辉运城位于城市中轴线北延的起点,靠近天河北商圈。该项目生态景观资源丰富。它被三座山和一个湖环绕,有天然的绿色肺。地铁3号线在广州东站停靠,地铁3号线在珠江新城停靠。广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通网络覆盖。上周,该建筑有28个在线标志,营业额环比下降24.3%。

上周,广州一手房产的销售量成交了第八名:精彩派对

最大卖点:1 .它离莲花山很近,风景优美。

2.平均价格约为每平方米2万元。买房门槛不高。

鸡蛋里挑骨头:美景镇位于番禺区石楼镇建设路威廉小学斜对面。它离广州市区有几十公里远。旅行需要很长时间,不适合每天需要通勤的上班族。此外,社区周围的村庄有许多自建房屋,社区配套设施相对缺乏。

房地产详细情况:金秀侧项目总建筑面积31700㎡,容积率2.4,规划由三栋高层洋房、两梯四户、两梯六户组成,户型为2-4套。居住区距离莲花山风景区只有200-300米,是喜欢旅游和爬山的体育爱好者的最佳选择。水珠环绕,莲花山在望,北山坐落在望江河上。海鸥岛,一个保护良好的生态湿地,就在眼前。旧的27洞莲花山高尔夫球场可以在瞬间到达。整个聚会都可以享受健康的休闲和度假生活。上周,该建筑有28个在线标志,营业额同比增长64.4%。

上周,广州出售了第一手公寓。前9名:保利和陈光悦

最大卖点:1 .它位于荔湾广港新城,地理位置优越。

2.设计新颖的复式结构。

鸡蛋里挑骨头:泡利和广晨月位于老城区,那里土地稀缺,资金匮乏。一套房子的平均价格超过每平方米5万元,购买成本很高。此外,大楼不靠近地铁站。一些租户说步行到地铁站至少需要20分钟。广钢新城大厦的另一个“通病”是对土地是否被用作工业用地以及污染是否被保留的担忧。

房地产开发细节:继曼城和海德之后,保利地产继续利用简单直爽的基础打造其第三代升级产品——以严格的标准和自律的态度打造光诚悦。作为广钢的第一个联锁复合产品,和光陈悦创造了一个面积30㎡的6米高阳台,达到超高利用率的120%。电梯是独立的,电梯直接到达花园,以确保每个业主的私人空间。值得一提的是,保利还将华南第一家imax影院搬入下沉式连接俱乐部,让您随时观看最新大片,从而真正享受度假的乐趣而不离开家。上周,该建筑有26个在线标志,成交量环比下降3.7%。

上周,广州一手房产的销售量进入前十名:珠江一城

最大卖点:1。便宜的价格。

2.远离喧嚣、美丽的环境和高尔夫球场。

3.精美装饰含金量高

鸡蛋里挑骨头:周围地区的生活设施需要进一步改善。目前,上述设施基本上是“待”而不是“待”。此外,该建筑位于从化,不适合在广州工作的人。有公共汽车和地铁的人不会直接到达城市。有车的人要花很长时间才能独自到达广州市,这给日常通勤带来了不便。

建筑细节:珠江一城位于从化太平镇太平收费站前方约1000米处。该项目占地2000多亩。第一阶段将是单户别墅,共有几百个单元。这栋大楼可以在明年年底交付。目前,也有高层洋房出售。此外,该建筑还设有高尔夫球场,其中一万多平方米的高尔夫练习场将在开幕式上竣工。由于距离东方夏想很近,未来两大板块之间将会有一条特殊的公共交通连接,共享公共设施。因此,两大板块在社区匹配上有一定的差异和互补。上周,该建筑有22个在线标志,营业额同比增长100%。

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